prodej rozsáhlého brownfieldu ve Lhotce nad Labem

Investiční příležitost – prodej rozsáhlého brownfieldu ve Lhotce nad Labem

Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál o celkové výměře 35 675 m², který představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucí transformace na rezidenční bydlení. 

Současné parametry areálu zahrnují primární zastavitelnou plochu 3 841 m² a sekundární zastavitelnou plochu 2 060 m². Při případné změně územního plánu pracujeme s potenciálem výstavby až čtyřpodlažních bytových domů a vytvoření moderní rezidenční lokality s veřejnými prostranstvími, zelení, občanskou vybaveností a odpovídajícími parkovacími kapacitami.

Lokalita představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího rozvoje. V případě zájmu o změnu využití území jsme připraveni poskytnout součinnost při prověření možností změny územního plánu a navazujících povolovacích procesů. 

Významným benefitem lokality je výborná dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D8 je vzdálen jen několik minut, Praha i Drážďany jsou dostupné přibližně za 50 minut, Ústí nad Labem za 15 minut a Lovosice za 10 minut. Strategická poloha mezi Prahou a severními Čechami spolu s dobrou dostupností významných pracovních center zvyšuje atraktivitu lokality z dlouhodobého hlediska.

Bezprostřední blízkost Českého středohoří a řeky Labe nabízí široké možnosti rekreace, cykloturistiky, vodních sportů i aktivního trávení volného času. Kombinace kvalitní dopravní infrastruktury, atraktivního přírodního prostředí a omezené nové výstavby v okolí vytváří předpoklady pro dlouhodobý růst hodnoty lokality.

Vzhledem k umístění pozemků je při jakémkoliv budoucím rozvoji nezbytné zohlednit požadavky na protipovodňovou ochranu a respektovat podmínky stanovené příslušnými orgány státní správy.